Cómo se calcula el descuento de Infonavit
El descuento de Infonavit se calcula multiplicando tu salario base de cotización por el factor de descuento que aparece en el aviso de retención del patrón. Ingresa tu salario y tu factor para estimar cuánto te retienen cada mes por tu crédito.
Calcula tu descuento de Infonavit
¿Cómo se calcula el descuento de Infonavit en tu nómina?
El descuento de Infonavit es la cantidad que tu patrón retiene de tu sueldo para pagar tu crédito de vivienda. Se calcula aplicando a tu salario base de cotización el factor de descuento que el Instituto comunica mediante el aviso de retención, y se suma el seguro de daños de la vivienda. El patrón está obligado a aplicar el descuento a más tardar dentro de los días hábiles siguientes a recibir el aviso.
Por ejemplo, con un salario base de $12,000 al mes y un factor del 20%, el descuento es de $2,400 mensuales antes del seguro. La retención se reporta de forma bimestral junto con las cuotas del IMSS y se detiene automáticamente cuando terminas de pagar el crédito.
Modalidades de descuento del Infonavit
Tu aviso de retención indica bajo qué modalidad se calcula tu descuento. Estas son las tres que usa el Infonavit y cómo funciona cada una.
| Modalidad | Base del descuento | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| Porcentaje (%) | Un porcentaje fijo de tu salario base de cotización | Créditos en pesos con descuento proporcional al sueldo |
| Cuota fija | Un monto fijo en pesos, independiente de tu salario | Créditos en pesos con pago mensual constante |
| Veces salario mínimo (VSM) | Un número de veces la UMI, valuado en pesos | Créditos antiguos indexados a la unidad de medida |
Al monto que resulte de cualquier modalidad se le suma el seguro de daños, que protege tu vivienda mientras dure el crédito.
Cómo usar esta calculadora
- Reúne tu aviso de retención del Infonavit. Ahí viene el factor de descuento y la modalidad (porcentaje, veces salario mínimo o cuota fija). Tu patrón lo recibe cuando tu crédito se activa y es el dato que necesitas para el cálculo.
- Captura tu salario base de cotización. Es tu salario diario integrado por los días del mes. Con él y el factor, la calculadora estima cuánto te retienen; si además quieres calcular puntos Infonavit, revisa la sección de más abajo.
- Revisa el descuento y el seguro de daños. El resultado muestra la retención del crédito y la parte del seguro de daños. Así sabes de dónde sale la deducción que aparece en tu recibo de nómina.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el descuento de Infonavit?
Se multiplica tu salario base de cotización por el factor de descuento del aviso de retención y se suma el seguro de daños. El factor puede ser un porcentaje, una cuota fija o veces la unidad de medida.
¿Cómo calcular mis puntos Infonavit?
El puntaje lo determina el Instituto combinando tu edad, salario, ahorro en la subcuenta de vivienda, bimestres cotizados y estabilidad laboral. Puedes consultarlo en tu cuenta de Mi Cuenta Infonavit.
¿Cuántos puntos de Infonavit necesito para un crédito?
El umbral tradicional es de 1,080 puntos. Desde 2026 algunos productos permiten solicitar el crédito con menos puntos si acreditas al menos seis meses continuos de empleo formal.
¿Por qué cambia mi descuento de Infonavit cada bimestre?
Porque puede depender de tu salario, del valor de la UMI o de los días efectivamente cotizados en el periodo. Si tu sueldo o tus días trabajados cambian, la retención se ajusta.
¿Quién aplica el descuento, el patrón o el Infonavit?
El patrón. Al recibir el aviso de retención está obligado a descontar la cantidad de tu nómina y enterarla al Infonavit junto con las cuotas del IMSS de forma bimestral.
Cómo se calculan los puntos de Infonavit 2026
Antes de tener un descuento necesitas un crédito, y para obtenerlo el Infonavit evalúa tu perfil con un sistema de puntos. Si quieres calcular puntos de infonavit, ten presente que el puntaje combina varios factores: tu edad, tu salario diario integrado, el ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda, los bimestres que has cotizado, tu tipo de trabajador, tu comportamiento de pago y tu estabilidad laboral.
Tradicionalmente se exigían 1,080 puntos para ser candidato a un crédito. Desde 2026, con el nuevo modelo del Instituto, algunos productos permiten iniciar el trámite con menos puntos siempre que acredites al menos seis meses continuos de empleo formal. El calculo de puntos infonavit exacto lo realiza el propio Instituto en tu cuenta; esta herramienta se enfoca en el descuento mensual una vez que ya tienes el crédito.